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福州市场调查公司|房地产市场调查数据分析

时间:2021-05-18 10:39:00 阅读:255 来源:福州市场调查公司

福州市场调查公司-威尼斯官网了解, 房地产政策利好,很多城市火爆,上涨迅速,福州房价涨幅也升至全国第七。福州新房价格2月份环比上涨1.4%,同比上涨5.5%。价格上涨0.8%,同比上涨4.8%。福州新房价格已经连续上涨九个月,正在冲刺房价十连涨。

在2016年2月份70个大中城市住宅销售价格变动详情中,上涨城市47个,15个城市房价下跌,涨幅最大3.6%。同比,房价下跌37个,上涨城市变32个。

2月福州新房房价涨幅超厦门,全国第7位

福州市场调查公司-威尼斯官网了解 2016年2月70个大中城市住宅销售价格指数:与上月相比,70个大中城市中,房价下降的城市有15个,房价上涨城市47个,持平城市8个。其中福州房价环比上月上涨1.4%,新房房价格指数已实现“九连涨”,同时1.4%的涨幅也是福州一手房价格指数一年来环比涨幅最高的一次。不仅如此,上月福州的新房价格指数涨幅还高居全国第7位。

目前,福州各大楼盘价格“涨”声不断,市区楼盘上月价格涨幅在每平方米500元到2000元之间,而如果相对去年年末,部分楼盘价格上涨幅度高达每平方米4000元至5000元。

二手房价格同步上涨现新高潮

70个大中城市中,二手房价格下降的城市有28个,上涨的城市有34个,持平的城市有8个。环比价格变动中,最高涨幅为6.7%,最低为下降1.1%。其中,福州上涨0.8%,厦门上涨2.0%,泉州则下跌0.1%。

福州二手房市场情况:从去年开始逐渐走好,年后进入了新高潮。①年后二手房销售量相比去年末上涨了30%左右;②房价方面,在短短一个月里,平均上涨5%,市中心一些房源从春节前的每平方米1.5万元至1.6万元左右的价格涨至现在的每平方米1.7万元至1.8万元。

福州新房房价上涨,势必会影响到二手房。再加上二手房政策利好(贷款、契税减免等等),很多购房者转战二手房市场。购房者想要买房,除了要看房价,还要考虑个人需求。

福州将调整二套房贷款首付比例 1-9月福州新房均价走势图福州市人民政府印发《福州市进一步促进市场平稳发展若干意见的通知》,将房地产开发商竞买土地保证金由现行的20%提高到30%,全额土地出让金支付期限调整为3个月,付款比例为合同签订之日起30天内支付50%,其余在90天内全部付清。

对居民购买二套及以上住房申请商业性个人或公积金贷款的,适时调整商业性个人住房贷款和公积金贷款的首付比例及使用政策。

2016年6月福州市新建住宅价格同比指数113.8,环比指数101.2;新建商品住宅价格同比指数113.9,环比指数101.2;二手住宅价格同比指数107.6,环比指数100.4。

1-9月福州房价一直往上涨,由1.26万元每平方,涨至1.63万元,增长了近3700元每平方。在楼市的火热下,福建政府出台进一步促进房地产市场平稳健康发展意见,提高房地产开发商竞买土地保证金和调整二套房首付比例。

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